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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：22.99 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
新進路二段
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：78.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 附屬建物面積：6.28 坪
- 土地面積：34.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合投資者或多代家庭
此物件總價 1800 萬，單價約 22.99 萬/坪，在新營區屬於高價值資產。主要理由在於其「地段」與「空間」的優勢，20 米大路旁的店面極具商業潛力，適合規劃餐飲或辦公室，且 78 坪大空間與多房格局能提供極佳的機能性。
然而，考慮到 32 年的屋齡與無車位條件，若您是作為年輕家庭的唯一自住房，可能會擔心後續整修成本與停車便利性。因此，若您計畫長期持有並透過經營或租賃獲取收益，或是家族人口眾多需要大空間居住，此物件非常值得入主；反之，若您追求低維護成本與寧靜私密環境，則需謹慎評估噪音與老屋狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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